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Sì: integro nelle schede i virtual tour a 360°, realizzati con i servizi più diffusi come Matterport o con fotografie panoramiche. Il virtual tour fa da prima visita: chi poi chiede un appuntamento ha già visto la casa, e le visite a vuoto diminuiscono. Se non produci ancora i tour, posso aiutarti a organizzarne la realizzazione.

Sì: gli annunci si inseriscono una sola volta e un flusso di esportazione li pubblica sui portali con cui lavori, come Immobiliare.it e Idealista. Se usi già un gestionale immobiliare, posso fare il percorso inverso e importare gli annunci da lì: il sito resta sempre allineato senza doppio inserimento, che è la prima causa di annunci vecchi e prezzi sbagliati.

Ogni immobile ha una scheda completa: foto, planimetrie, virtual tour, classe energetica, spese condominiali, mappa. Il visitatore filtra per zona, prezzo, tipologia, superficie, numero di locali e caratteristiche come terrazzo o posto auto. Tutto è pensato per portare al contatto: da ogni scheda si richiede la visita o si fa una domanda in un clic, e la richiesta ti arriva subito.

Offro due formule: abbonamento da 550 € al mese — 5.500 € se pagato annualmente, l’equivalente di dieci mensilità — con hosting, aggiornamenti e assistenza inclusi, oppure 7.500 € una tantum con proprietà completa del sito. Il prezzo definitivo dipende dalle funzioni richieste: dimensione del portafoglio, virtual tour, sincronizzazione con i portali. Dopo una call conoscitiva preparo un preventivo dettagliato e gratuito.

In genere 4-6 settimane dalla conferma del preventivo. I tempi dipendono soprattutto dai contenuti — foto degli immobili, testi, eventuale importazione del portafoglio esistente — e dalle integrazioni richieste, come la sincronizzazione con i portali. Lavoro per fasi, con anteprime intermedie su cui darmi feedback, e prima della pubblicazione verifichiamo insieme annunci, form e contatti.

Sì, ed è particolarmente importante in questo settore: chi deve affidare un incarico si fida soprattutto dell’esperienza degli altri venditori. Metto in evidenza le recensioni Google autentiche, eventualmente accanto alle case vendute di recente. Niente testimonianze inventate: le recensioni vere, anche con qualche imperfezione, convincono molto più di qualsiasi slogan.