GestionaleperCaseVacanzeeHostaBari
A Bari la digitalizzazione sta accelerando, ma la maggior parte delle attività per Case Vacanze e Host gestisce ancora tutto a mano. Chi adotta ora un Gestionale su misura si prende un vantaggio che i concorrenti pagheranno caro recuperare.
Il mercato di Bari per chi fa impresa
La Fiera del Levante è una delle principali manifestazioni fieristiche del Mediterraneo.
Bari è il cuore del distretto pugliese della meccatronica, con grandi player dell'automotive e un fitto indotto di fornitori.
Il porto collega stabilmente la città con Grecia, Albania e Balcani.
Attorno a università e Politecnico è cresciuto negli ultimi anni un ecosistema ICT e startup tra i più vivaci del Sud.
Bari è tra le città del Sud con l'ecosistema digitale più dinamico, ma gran parte delle PMI tradizionali resta indietro rispetto alle aspettative dei clienti.
Settori trainanti a Bari: Meccatronica e manifattura, ICT e software, Agroalimentare, Fiere e commercio, Logistica portuale, Turismo.
Bari è la capitale economica del Mezzogiorno adriatico: tra Fiera del Levante, meccatronica e un ecosistema ICT in crescita, i clienti si aspettano imprese digitalizzate. Chi resta indietro si nota subito.
Il progetto in sintesi
Da calendario cartaceo a property manager: il salto di qualità a Bari
Nei capoluoghi del Sud il turismo cresce e con lui gli affitti brevi, ma molti host gestiscono ancora tutto con WhatsApp, un foglio Excel e i calendari dei portali aggiornati a mano. Funziona finché hai un appartamento; alla seconda o terza unità arrivano i doppi inserimenti, le schedine in ritardo, le pulizie comunicate a voce. A Bari il vantaggio è che pochi concorrenti si sono già strutturati: chi lo fa ora si prende il mercato.
Per questo contesto propongo spesso la formula in abbonamento: nessun investimento iniziale pesante, un gestionale che cresce con le unità che aggiungi. CIN, Alloggiati Web e tassa di soggiorno smettono di essere fonti d'ansia e diventano processi che girano da soli — ed è proprio l'ordine nei processi che ti permette di proporti ai proprietari come gestore professionale, non più come host improvvisato.
Le funzionalità che contano davvero
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Properties
Gestione multiple proprietà con foto
Prenotazioni
Calendario unificato con disponibilità
Channel Manager
Sincronizzazione Airbnb, Booking, Vrbo
Pricing
Gestione prezzi per stagione e dynamic pricing
Check-in Digitale
Self check-in con documenti digitali
Pulizie
Programmazione e tracking pulizie
Alloggiati Web
Invio automatico comunicazioni PS
Contabilità
Fatturazione e report fiscali
I colli di bottiglia tipici del settore
Oggi, senza gestionale
- ✗Overbooking tra diversi portali
- ✗Aggiornamento manuale calendari
- ✗Check-in lento e scomodo
- ✗Comunicazioni alloggiati in ritardo
- ✗Difficoltà coordinare pulizie
Domani, con il gestionale
- Sincronizzazione real-time multi-portale
- Calendario unificato con blocchi automatici
- Self check-in con smart lock
- Invio automatico PS/Questura
- App pulizie con checklist
Progetti già consegnati
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Piani per Gestionale Case Vacanze a Bari
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
600 €/mese
- Calendario prenotazioni multi-property
- Sincronizzazione Airbnb/Booking
- Gestione prezzi dinamici
- Check-in/out digitale
- Pulizie e manutenzioni
- Documenti ospiti e Alloggiati Web
- Contabilità affitti
- Channel manager integrato
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
6.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Calendario prenotazioni multi-property
- Sincronizzazione Airbnb/Booking
- Gestione prezzi dinamici
- Check-in/out digitale
- Pulizie e manutenzioni
- Documenti ospiti e Alloggiati Web
- Contabilità affitti
- Channel manager integrato
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Perché i clienti di Bari mi scelgono
Un interlocutore unico
Parli direttamente con chi sviluppa: niente account manager, niente passaggi di consegne. Dal preventivo alla consegna, la persona è la stessa.
8+ anni di esperienza reale
Software Engineer dal 2018, con esperienza in aziende come Kering Group, Stellantis ed Engineering. Le best practice dei grandi progetti, applicate alla tua attività.
Su misura davvero
Non adatto un template alle tue esigenze: parto dai tuoi processi e costruisco intorno. Il software si piega al tuo modo di lavorare, non il contrario.
Supporto continuo
Non sparisco dopo la consegna. Con l’abbonamento hai modifiche e assistenza incluse; con l’acquisto resto comunque il tuo riferimento tecnico.
Richiedi una Demo del Gestionale Case Vacanze
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Bari e provincia.
FAQ: risposte rapide
Sì. Configuro le regole del tuo comune — tariffe, esenzioni per età, numero massimo di notti — e il gestionale calcola l'importo per ogni prenotazione, lo incassa al check-in online e prepara i report per la rendicontazione periodica. Se gestisci appartamenti a Bari e in comuni vicini con regole diverse, ogni proprietà segue le proprie.
I dati degli ospiti raccolti con il check-in online vengono trasformati in schedine e trasmessi al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato nei termini di legge. Tu vedi lo stato di ogni invio — completato, in attesa, errore — e ricevi un avviso se manca qualcosa. Niente più inserimenti manuali sul portale la sera tardi.
Sì, il channel manager è integrato: calendari, prezzi e disponibilità si sincronizzano con Booking, Airbnb e gli altri portali che usi. Quando arriva una prenotazione, le date si bloccano automaticamente ovunque, eliminando il rischio di overbooking. Smetti di aggiornare i calendari a mano: il gestionale diventa l'unico punto da cui controlli tutto.
Il gestionale parte da 600€ al mese in abbonamento — 6.000€ se scegli il pagamento annuale — oppure da 13.000€ una tantum, con licenza di tua proprietà. Il prezzo finale dipende dal numero di proprietà e dalle integrazioni che ti servono: channel manager, check-in online, tassa di soggiorno. Prima di iniziare ricevi un preventivo scritto e definitivo, senza sorprese in corso d'opera.
Sì, il gestionale nasce multi-proprietà: calendario unificato di tutte le unità, prezzi e regole per singolo appartamento e, se lavori come property manager, rendiconti separati per ogni proprietario con incassi, spese e commissioni. Aggiungere una nuova proprietà non richiede un nuovo software: la inserisci, la colleghi ai portali e inizi a riceverne le prenotazioni.
Sì, integro i pagamenti online (ad esempio Stripe): acconto alla prenotazione, saldo prima dell'arrivo con promemoria automatici, cauzione con pre-autorizzazione sulla carta che si sblocca dopo il check-out se è tutto in ordine. Per le prenotazioni dai portali, il gestionale registra gli incassi e ti dà un quadro unico delle entrate per proprietà.
Copertura in Puglia
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Modugno, Bitonto, Molfetta, Altamura e dintorni.