GestionaleperCaseVacanzeeHostaMilano
A Milano la concorrenza non perdona: chi gestisce appuntamenti, clienti e fatture su fogli Excel perde ore che i concorrenti investono in crescita. Un Gestionale per Case Vacanze e Host costruito sui tuoi processi ti restituisce quel tempo, da 600€/mese o con acquisto unico.
Affitti brevi a Milano: alta rotazione, regole serrate, zero tempi morti
In una metropoli come Milano l'affitto breve vive di rotazione: business traveler dal lunedì al giovedì, coppie e turisti nel weekend, soggiorni di una o due notti che si incastrano senza pause. Ogni cambio significa una pulizia da coordinare, una schedina da inviare ad Alloggiati Web, un messaggio di benvenuto, un codice d'accesso da generare. Gestito a mano, con i calendari dei portali aperti in dieci schede del browser, questo lavoro divora le giornate — e in città il tempo delle persone costa caro, quindi l'automazione ripaga in fretta.
C'è poi il fronte delle regole: il CIN da esporre negli annunci, i regolamenti comunali, la tassa di soggiorno con tariffe ed esenzioni proprie. Quando costruisco un gestionale per host metropolitani parto da qui: channel manager per chiudere il rischio overbooking, messaggi automatici prima e dopo il soggiorno, adempimenti che partono da soli. Così la macchina regge anche quando hai tre check-in nello stesso pomeriggio in tre quartieri diversi.
Fare impresa a Milano oggi
Sede di Borsa Italiana e capitale italiana della finanza e delle assicurazioni.
Riferimento mondiale per moda e design, con la Fashion Week e il Salone del Mobile.
Ospita il quartier generale italiano di gran parte delle multinazionali e il polo fieristico di Fiera Milano a Rho.
A Milano la concorrenza digitale è la più alta d'Italia: qui un sito mediocre non è neutro, è uno svantaggio competitivo immediato.
Settori trainanti a Milano: finanza e assicurazioni, moda e lusso, design e arredamento, tecnologia e startup, media e comunicazione, fieristico e congressuale.
A Milano la concorrenza non perdona: tra agenzie, freelance e grandi player, un sito lento o anonimo viene scartato in pochi secondi. Costruisco progetti pensati per emergere in un mercato dove tutti investono nel digitale.
Numeri e tempi del progetto
Da dove nasce il bisogno di un Gestionale
Oggi, senza gestionale
- ✗Overbooking tra diversi portali
- ✗Aggiornamento manuale calendari
- ✗Check-in lento e scomodo
- ✗Comunicazioni alloggiati in ritardo
- ✗Difficoltà coordinare pulizie
Domani, con il gestionale
- Sincronizzazione real-time multi-portale
- Calendario unificato con blocchi automatici
- Self check-in con smart lock
- Invio automatico PS/Questura
- App pulizie con checklist
Moduli inclusi nel Gestionale
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Properties
Gestione multiple proprietà con foto
Prenotazioni
Calendario unificato con disponibilità
Channel Manager
Sincronizzazione Airbnb, Booking, Vrbo
Pricing
Gestione prezzi per stagione e dynamic pricing
Check-in Digitale
Self check-in con documenti digitali
Pulizie
Programmazione e tracking pulizie
Alloggiati Web
Invio automatico comunicazioni PS
Contabilità
Fatturazione e report fiscali
Piani per Gestionale Case Vacanze a Milano
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
600 €/mese
- Calendario prenotazioni multi-property
- Sincronizzazione Airbnb/Booking
- Gestione prezzi dinamici
- Check-in/out digitale
- Pulizie e manutenzioni
- Documenti ospiti e Alloggiati Web
- Contabilità affitti
- Channel manager integrato
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
6.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Calendario prenotazioni multi-property
- Sincronizzazione Airbnb/Booking
- Gestione prezzi dinamici
- Check-in/out digitale
- Pulizie e manutenzioni
- Documenti ospiti e Alloggiati Web
- Contabilità affitti
- Channel manager integrato
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Come appare il risultato finale
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Cosa mi distingue da un’agenzia
Niente costi nascosti
Prezzo chiaro prima di iniziare: abbonamento mensile tutto incluso (hosting, manutenzione, modifiche) oppure acquisto unico con proprietà completa del codice.
Consegna iterativa
Non aspetti mesi per vedere qualcosa: rilascio per fasi, parti dalla versione che copre i bisogni urgenti e cresciamo da lì, con feedback continuo.
Tecnologie moderne
React, Next.js, database cloud: le stesse tecnologie dei prodotti SaaS che usi ogni giorno, non gestionali anni 2000 da installare su un PC in ufficio.
Clienti in tutta Italia
Lavoro da remoto con attività da Lombardia a tutta Italia: call, demo e formazione si fanno online, senza appuntamenti rimandati e senza costi di trasferta.
Richiedi una Demo del Gestionale Case Vacanze
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Milano e provincia.
Le domande che mi fanno più spesso
Il gestionale è sviluppato su misura per te: con la formula una tantum il codice sorgente è di tua proprietà, mentre con l'abbonamento paghi uso, hosting, aggiornamenti e assistenza. In entrambi i casi niente lock-in: i dati sono sempre esportabili e, se un domani volessi proseguire con un altro sviluppatore, sei libero di farlo.
In genere 4-8 settimane dal via, in base alla complessità: prima un'analisi dei tuoi processi, poi lo sviluppo con anteprime regolari, infine migrazione dei dati e formazione. Partiamo dalle funzioni che ti tolgono più lavoro — channel manager, check-in, Alloggiati Web — così inizi a usarlo presto. Lavoro da remoto con host in tutta Italia, Milano compresa.
Sì. Ogni check-out genera automaticamente un intervento di pulizia nel calendario del tuo team, con notifica, checklist e possibilità di allegare foto a fine lavoro. Vedi in tempo reale quali appartamenti sono pronti per il prossimo ospite e quali no, e chi pulisce può segnalare guasti o mancanze direttamente dall'app, senza messaggi sparsi su WhatsApp.
Prima dell'arrivo l'ospite riceve un link: carica i documenti, firma quanto richiesto, paga tassa di soggiorno ed eventuale saldo. Tu trovi tutto già pronto per Alloggiati Web e l'ospite riceve le istruzioni d'accesso, integrabili con smart lock e tastiere a codice per il self check-in. Niente più attese sotto casa e appuntamenti saltati.
Sì, il gestionale nasce multi-proprietà: calendario unificato di tutte le unità, prezzi e regole per singolo appartamento e, se lavori come property manager, rendiconti separati per ogni proprietario con incassi, spese e commissioni. Aggiungere una nuova proprietà non richiede un nuovo software: la inserisci, la colleghi ai portali e inizi a riceverne le prenotazioni.
Sì, integro i pagamenti online (ad esempio Stripe): acconto alla prenotazione, saldo prima dell'arrivo con promemoria automatici, cauzione con pre-autorizzazione sulla carta che si sblocca dopo il check-out se è tutto in ordine. Per le prenotazioni dai portali, il gestionale registra gli incassi e ti dà un quadro unico delle entrate per proprietà.
Gestionale per Case Vacanze e Host nelle città vicine
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo, Rho, Segrate e dintorni.