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Sì: ti consegno un pannello semplice da cui aggiorni tariffe, disponibilità, foto e testi, anche dal telefono. Le date occupate dai portali si bloccano da sole grazie alla sincronizzazione. Alla consegna facciamo una sessione di formazione, e con la formula in abbonamento resto comunque disponibile per le modifiche che preferisci delegare.

In genere 3-5 settimane dalla conferma del preventivo. I tempi dipendono soprattutto dal numero di unità e dai contenuti: foto, testi, eventuali traduzioni. Lavoro per fasi, con anteprime intermedie su cui darmi feedback, e prima della pubblicazione verifichiamo insieme calendario, sincronizzazione con i portali e pagamenti, completando una prenotazione di prova dall’inizio alla fine.

Il CIN va esposto in ogni annuncio e comunicazione promozionale, quindi anche sul sito: lo inserisco nelle pagine giuste fin dalla pubblicazione. Per il resto degli adempimenti degli affitti brevi — comunicazioni, fiscalità, regolamenti locali — ti rimando al tuo consulente, perché non è il mio mestiere. Il mio è consegnarti un sito già predisposto per quello che la promozione richiede.

Sì, e per le case vacanze lo consiglio quasi sempre: italiano e inglese come base, tedesco o francese dove il mercato lo richiede — penso alle zone di lago, montagna e confine. Vengono tradotti i contenuti, le pagine degli appartamenti e l’intero percorso di prenotazione: l’ospite straniero deve poter scegliere le date e pagare senza doverti scrivere.

Le foto fanno la differenza più di qualsiasi testo: consiglio un servizio professionale con luce naturale, e posso aiutarti a organizzarlo. Detto questo, il sito può partire con le foto che usi già sui portali e sostituirle in seguito: meglio essere online subito con immagini oneste che fermi per mesi in attesa di quelle perfette.

Sì, e conviene: le recensioni sono la prima cosa che un ospite controlla prima di prenotare da un sito che non conosce. Riporto le recensioni vere già ricevute sui portali, citandone la fonte, e imposto la raccolta di nuove recensioni dagli ospiti che prenotano in diretta, ad esempio con una richiesta inviata dopo il soggiorno.