GestionaleperAgenzieImmobiliariaBologna
In un mercato esigente come quello di Bologna, dove il settore Meccanica e packaging (Packaging Valley) detta standard alti, l’organizzazione interna fa la differenza tra crescere e rincorrere. Il Gestionale per Agenzie Immobiliari che realizzo è costruito sui tuoi processi, non su un template.
Prima e dopo: cosa cambia con un Gestionale su misura
Oggi, senza gestionale
- ✗Immobili gestiti con Excel e fogli disorganizzati
- ✗Difficoltà matchare domanda e offerta
- ✗Lead da portali persi o non seguiti
- ✗Nessuna tracciabilità visite
- ✗Aggiornamento manuale su più portali
Domani, con il gestionale
- Database centralizzato con ricerca avanzata
- Algoritmo intelligente di matching
- CRM integrato con notifiche automatiche
- Calendario visite con reminder
- Pubblicazione automatica multi-portale
Bologna: il contesto per la tua attività
La Packaging Valley bolognese è leader mondiale nelle macchine automatiche per il confezionamento.
Il territorio è parte della Motor Valley, con Ducati a Borgo Panigale e Lamborghini a Sant'Agata Bolognese.
L'Università di Bologna è la più antica del mondo occidentale e alimenta un terziario avanzato in continua crescita.
BolognaFiere ospita manifestazioni internazionali come Cersaie e Cosmoprof, e l'Interporto è tra i principali nodi logistici del Paese.
Bologna è uno dei mercati digitali più maturi d'Italia: per emergere servono contenuti specifici e un posizionamento chiaro, non un sito qualunque.
Settori trainanti a Bologna: Meccanica e packaging (Packaging Valley), Automotive e motociclistico, Fiere e congressi, Terziario avanzato e ICT, Agroalimentare, Università e ricerca.
Nella Packaging Valley bolognese le macchine automatiche partono per tutto il mondo: l'indotto di officine e subfornitori che le rende possibili ha bisogno di gestionali per commesse e documentazione, non di altra carta.
Un gestionale concreto per le agenzie immobiliari di Bologna
Le agenzie che incontro nei capoluoghi economici del Nord lavorano su un mercato solido: residenziale per famiglie e professionisti, ma anche uffici, capannoni e immobili commerciali legati al tessuto di PMI della zona. Spesso il titolare è alla seconda generazione e si ritrova un archivio fatto di faldoni, fogli Excel e incarichi cartacei che nessuno riesce più a tenere allineato.
Il mio lavoro è digitalizzare i processi senza stravolgerli: anagrafica immobili con documenti allegati (APE, planimetrie, visure), incarichi con scadenze monitorate, export in un clic verso i portali e un CRM che segue ogni richiesta dal primo contatto alla proposta. Niente fronzoli: qui l'imprenditore vuole vedere quanto tempo risparmia e quante trattative in più chiude.
E se l'agenzia segue anche gli immobili d'impresa in BO, il gestionale gestisce entrambi i mondi con campi e modulistica dedicati.
Tutti i moduli, personalizzabili
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Immobili
Catalogo completo immobili con gallerie foto
Clienti
CRM acquirenti e proprietari
Visite
Calendario visite e feedback
Matching
Algoritmo automatico domanda/offerta
Contratti
Gestione proposte, preliminari e rogiti
Portale Web
Sito integrato pubblicazione immobili
Lead Management
Integrazione portali (Immobiliare.it, etc.)
Report
Statistiche vendite e performance agenti
Cosa aspettarti: dati concreti
Esempi di realizzazioni
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Piani per Gestionale Immobiliare a Bologna
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
700 €/mese
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
7.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Un solo interlocutore, dal preventivo alla consegna
Capisco il tuo settore
Prima di scrivere una riga di codice studio come lavori: che dati gestisci, chi li tocca, dove si perde tempo. Il software giusto nasce da lì.
Risposte rapide
Un messaggio WhatsApp o una mail e ti rispondo in giornata. Per un’attività a Bologna il tempo di risposta del fornitore è parte del servizio.
I tuoi dati sono tuoi
Backup automatici, HTTPS, conformità GDPR e possibilità di esportare tutto in qualsiasi momento. Nessun vincolo: i dati restano sempre di tua proprietà.
Progetti veri, non promesse
Ho fondato e sviluppo prodotti SaaS miei (TrovaMi.pro, EdiliziaMi.pro): so cosa significa mandare in produzione software usato ogni giorno da utenti reali.
Richiedi una Demo del Gestionale Immobiliare
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Bologna e provincia.
Dubbi comuni prima di partire
Sì. Ogni agente ha il suo accesso, la sua agenda e il suo portafoglio, con permessi configurabili: il titolare vede tutto, i collaboratori solo ciò che li riguarda. Se hai più filiali — una a Bologna e altre in provincia — lavorano sullo stesso database, con report separati per sede e per agente.
Con la formula una tantum sì: al saldo il codice sorgente è tuo, senza licenze annuali obbligatorie né vincoli con me. Puoi farlo evolvere con chiunque, anche se naturalmente posso continuare a seguirlo io. È la differenza più grande rispetto ai gestionali immobiliari in affitto: lì smetti di pagare e perdi tutto, dati compresi.
Il gestionale immobiliare parte da 15.000 € una tantum, con il codice che diventa di tua proprietà, oppure in abbonamento da 700 € al mese (7.000 € all'anno). Il prezzo finale dipende dai moduli scelti: anagrafica immobili, CRM richieste, matching, calendario visite, contratti e portale web integrato. Dopo un'analisi gratuita ricevi un preventivo chiaro, senza costi nascosti.
Sì. Inserisci l'immobile una sola volta — foto, descrizione, planimetrie, dati catastali — e il gestionale lo esporta verso i portali con cui lavori, come Immobiliare.it e Idealista. Quando cambi prezzo o disponibilità, l'aggiornamento si propaga senza ricaricare nulla a mano: eviti annunci disallineati tra portali e risparmi ore di inserimento ogni settimana.
Ogni richiesta entra nel CRM con zona, budget, tipologia e caratteristiche desiderate. Quando acquisisci un immobile compatibile, il sistema ti segnala subito i clienti in attesa che corrispondono; e viceversa, davanti a un nuovo cliente vedi all'istante cosa puoi proporgli dal portafoglio. Nessuna richiesta resta dimenticata in un foglio Excel o nella memoria di un agente.
Sì, un'agenda condivisa tra gli agenti: ogni visita è collegata all'immobile e al cliente, con promemoria automatici per ridurre le mancate presentazioni. Dopo la visita registri il feedback, che resta nello storico della trattativa: ti serve per la negoziazione ed è prezioso anche per aggiornare il proprietario su come sta andando l'incarico.
Servizio attivo anche vicino a Bologna
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Imola, Casalecchio di Reno, San Lazzaro di Savena, Castel Maggiore e dintorni.