GestionaleperAgenzieImmobiliariaBolzano
Tra turismo, export e Turismo alpino, l’economia di Bolzano premia chi lavora in modo impeccabile. Un Gestionale per Agenzie Immobiliari personalizzato, da 700€/mese con hosting e assistenza inclusi, è la base di quell’impeccabilità.
Bolzano: il contesto per la tua attività
L'Alto Adige è un territorio bilingue italiano-tedesco con forti legami economici con Austria e Germania.
La provincia è tra i principali territori europei per la produzione di mele ed è nota per i vini dell'Alto Adige.
Il NOI Techpark di Bolzano è il polo tecnologico e dell'innovazione dell'Alto Adige.
Il turismo è un pilastro dell'economia locale, con una forte tradizione di hotel e masi a conduzione familiare.
In Alto Adige il digitale deve essere almeno bilingue: chi comunica solo in italiano rinuncia in partenza a una parte consistente del mercato locale e turistico.
Settori trainanti a Bolzano: Turismo alpino, Agroalimentare (mele e vino dell'Alto Adige), Artigianato e legno, Commercio transfrontaliero ed export, Tecnologia e innovazione (NOI Techpark).
A Bolzano un sito solo in italiano taglia fuori una parte enorme del mercato: italiano e tedesco non sono un'opzione ma il punto di partenza, e spesso serve anche l'inglese per gli ospiti internazionali.
Il progetto in sintesi
Seconde case, confine e clienti esteri: il mercato di Bolzano
Il mercato di una città alpina o di confine mescola il residenziale di chi ci vive, le seconde case di montagna o di lago e una clientela che arriva anche da oltre frontiera: svizzeri, tedeschi, frontalieri che comprano o affittano a metà strada tra due Paesi. Servono schede immobile in più lingue e documenti presentati con uno standard che questa clientela dà per scontato.
Nel gestionale, l'export verso i portali pubblica le versioni multilingue della stessa scheda, il CRM registra lingua e provenienza di ogni contatto e le proposte viaggiano con firma digitale: chi compra dalla Svizzera non può passare in agenzia ogni settimana, e la trattativa a distanza dev'essere impeccabile.
Per le seconde case, i promemoria su scadenze e stagionalità delle richieste aiutano a proporre l'immobile proprio quando il mercato di Trentino-Alto Adige lo cerca davvero.
Le funzionalità che contano davvero
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Immobili
Catalogo completo immobili con gallerie foto
Clienti
CRM acquirenti e proprietari
Visite
Calendario visite e feedback
Matching
Algoritmo automatico domanda/offerta
Contratti
Gestione proposte, preliminari e rogiti
Portale Web
Sito integrato pubblicazione immobili
Lead Management
Integrazione portali (Immobiliare.it, etc.)
Report
Statistiche vendite e performance agenti
I colli di bottiglia tipici del settore
Oggi, senza gestionale
- ✗Immobili gestiti con Excel e fogli disorganizzati
- ✗Difficoltà matchare domanda e offerta
- ✗Lead da portali persi o non seguiti
- ✗Nessuna tracciabilità visite
- ✗Aggiornamento manuale su più portali
Domani, con il gestionale
- Database centralizzato con ricerca avanzata
- Algoritmo intelligente di matching
- CRM integrato con notifiche automatiche
- Calendario visite con reminder
- Pubblicazione automatica multi-portale
Progetti già consegnati
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Piani per Gestionale Immobiliare a Bolzano
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
700 €/mese
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
7.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Perché i clienti di Bolzano mi scelgono
Niente costi nascosti
Prezzo chiaro prima di iniziare: abbonamento mensile tutto incluso (hosting, manutenzione, modifiche) oppure acquisto unico con proprietà completa del codice.
Consegna iterativa
Non aspetti mesi per vedere qualcosa: rilascio per fasi, parti dalla versione che copre i bisogni urgenti e cresciamo da lì, con feedback continuo.
Tecnologie moderne
React, Next.js, database cloud: le stesse tecnologie dei prodotti SaaS che usi ogni giorno, non gestionali anni 2000 da installare su un PC in ufficio.
Clienti in tutta Italia
Lavoro da remoto con attività da Trentino-Alto Adige a tutta Italia: call, demo e formazione si fanno online, senza appuntamenti rimandati e senza costi di trasferta.
Richiedi una Demo del Gestionale Immobiliare
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Bolzano e provincia.
FAQ: risposte rapide
Sì, ed è un punto delicato per un'agenzia: tratti dati personali, situazioni economiche e documenti d'identità. Il gestionale registra i consensi, limita gli accessi in base al ruolo, traccia chi consulta cosa e permette di esportare o cancellare i dati di un interessato su richiesta. I dati risiedono su server in Unione Europea.
Sì, la migrazione fa parte del progetto. Importo immobili, anagrafiche clienti, richieste e storico dal tuo gestionale attuale o dai fogli Excel, dopo una verifica per ripulire duplicati e dati incompleti. Pianifichiamo il passaggio in modo che l'agenzia non si fermi mai: il primo giorno sul nuovo sistema trovi il portafoglio già caricato.
Sì, posso integrare la firma elettronica: invii l'incarico o la proposta dal gestionale, il cliente firma dallo smartphone e il documento torna in archivio, agganciato alla trattativa. È preziosa con i clienti fuori sede — chi compra una seconda casa o l'investitore che segue tutto a distanza — perché elimina scambi infiniti di scansioni via email.
Sì. Il gestionale genera incarichi di mediazione, proposte d'acquisto e l'altra modulistica precompilata con i dati di immobile e cliente, riducendo gli errori di trascrizione. Ogni incarico ha una scadenza monitorata: il sistema ti avvisa in anticipo, così lo rinnovi per tempo invece di scoprirlo scaduto a trattativa già avviata.
Sì, un'agenda condivisa tra gli agenti: ogni visita è collegata all'immobile e al cliente, con promemoria automatici per ridurre le mancate presentazioni. Dopo la visita registri il feedback, che resta nello storico della trattativa: ti serve per la negoziazione ed è prezioso anche per aggiornare il proprietario su come sta andando l'incarico.
Ogni richiesta entra nel CRM con zona, budget, tipologia e caratteristiche desiderate. Quando acquisisci un immobile compatibile, il sistema ti segnala subito i clienti in attesa che corrispondono; e viceversa, davanti a un nuovo cliente vedi all'istante cosa puoi proporgli dal portafoglio. Nessuna richiesta resta dimenticata in un foglio Excel o nella memoria di un agente.
Copertura in Trentino-Alto Adige
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Merano, Bressanone, Laives, Brunico e dintorni.