GestionaleperAgenzieImmobiliariaPerugia
Perugia si rinnova ogni anno con migliaia di studenti e nuovi residenti: un flusso continuo di potenziali clienti che si aspettano prenotazioni online, promemoria e pagamenti digitali. Il Gestionale per Agenzie Immobiliari che sviluppo li gestisce in automatico.
Affitti a studenti e turnover continuo: il gestionale per Perugia
In una città universitaria l'agenzia vive un ciclo che si ripete ogni anno: tra agosto e ottobre esplodono le richieste di stanze e appartamenti, i contratti transitori e quelli per studenti si firmano a raffica, e ogni immobile può cambiare inquilini ogni dodici mesi. Senza un sistema, questo turnover divora le giornate.
Il gestionale che costruisco per queste agenzie scende al livello della singola stanza: chi la occupa, quando scade il contratto, cauzioni, garanti (spesso i genitori), verbali di consegna con foto. Rinnovi e disdette generano promemoria automatici: a giugno sai già cosa tornerà libero a settembre e puoi pubblicarlo sui portali in anticipo, prima della corsa.
Ai proprietari resta un rendiconto chiaro di contratti, canoni e registrazioni: è il modo migliore per farti affidare anche gli altri appartamenti che possiedono in PG.
Il mercato di Perugia per chi fa impresa
Perugia è la città della Perugina e dei Baci, con lo storico stabilimento dolciario di San Sisto.
L'Università per Stranieri di Perugia è la più antica istituzione italiana dedicata all'insegnamento della lingua e cultura italiana a studenti internazionali.
Umbria Jazz ed Eurochocolate richiamano ogni anno in città un pubblico nazionale e internazionale.
Il territorio perugino è il cuore del distretto umbro del cashmere, reso celebre nel mondo da Brunello Cucinelli a Solomeo.
Tra studenti italiani e stranieri e un turismo legato ai grandi eventi, a Perugia la domanda arriva da fuori e passa dallo smartphone: farsi trovare online vale quanto la posizione in centro.
Settori trainanti a Perugia: Università e formazione internazionale, Agroalimentare e dolciario, Tessile e cashmere, Turismo culturale ed eventi, Servizi e sanità privata.
Ogni anno Perugia accoglie studenti da tutta Italia e dall'estero che ricostruiscono da zero le proprie abitudini: palestre, studi medici e servizi che si prenotano online conquistano questa clientela prima degli altri.
Numeri e tempi del progetto
Da dove nasce il bisogno di un Gestionale
Oggi, senza gestionale
- ✗Immobili gestiti con Excel e fogli disorganizzati
- ✗Difficoltà matchare domanda e offerta
- ✗Lead da portali persi o non seguiti
- ✗Nessuna tracciabilità visite
- ✗Aggiornamento manuale su più portali
Domani, con il gestionale
- Database centralizzato con ricerca avanzata
- Algoritmo intelligente di matching
- CRM integrato con notifiche automatiche
- Calendario visite con reminder
- Pubblicazione automatica multi-portale
Moduli inclusi nel Gestionale
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Immobili
Catalogo completo immobili con gallerie foto
Clienti
CRM acquirenti e proprietari
Visite
Calendario visite e feedback
Matching
Algoritmo automatico domanda/offerta
Contratti
Gestione proposte, preliminari e rogiti
Portale Web
Sito integrato pubblicazione immobili
Lead Management
Integrazione portali (Immobiliare.it, etc.)
Report
Statistiche vendite e performance agenti
Piani per Gestionale Immobiliare a Perugia
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
700 €/mese
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
7.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Come appare il risultato finale
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Cosa mi distingue da un’agenzia
Un interlocutore unico
Parli direttamente con chi sviluppa: niente account manager, niente passaggi di consegne. Dal preventivo alla consegna, la persona è la stessa.
8+ anni di esperienza reale
Software Engineer dal 2018, con esperienza in aziende come Kering Group, Stellantis ed Engineering. Le best practice dei grandi progetti, applicate alla tua attività.
Su misura davvero
Non adatto un template alle tue esigenze: parto dai tuoi processi e costruisco intorno. Il software si piega al tuo modo di lavorare, non il contrario.
Supporto continuo
Non sparisco dopo la consegna. Con l’abbonamento hai modifiche e assistenza incluse; con l’acquisto resto comunque il tuo riferimento tecnico.
Richiedi una Demo del Gestionale Immobiliare
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Perugia e provincia.
Le domande che mi fanno più spesso
Dalle 6 alle 10 settimane, a seconda dei moduli. Parto dall'analisi dei tuoi processi — come gestisci oggi incarichi, richieste e visite — poi sviluppo per fasi: prima il cuore (immobili e CRM), poi export portali, contratti e report. Inizi a lavorare sulle prime funzioni mentre completo le altre, e la formazione del team è inclusa.
Sì, è il motivo per cui lo sviluppo su misura invece di venderti un pacchetto. Se a Perugia lavori soprattutto con affitti a studenti, con immobili di pregio o con i capannoni, il gestionale rispecchia quei processi: campi, modulistica e flussi disegnati sui tuoi, non il contrario. E quando l'agenzia cambia, il software cambia con lei.
Sì, posso integrare la firma elettronica: invii l'incarico o la proposta dal gestionale, il cliente firma dallo smartphone e il documento torna in archivio, agganciato alla trattativa. È preziosa con i clienti fuori sede — chi compra una seconda casa o l'investitore che segue tutto a distanza — perché elimina scambi infiniti di scansioni via email.
Sì. Il gestionale genera incarichi di mediazione, proposte d'acquisto e l'altra modulistica precompilata con i dati di immobile e cliente, riducendo gli errori di trascrizione. Ogni incarico ha una scadenza monitorata: il sistema ti avvisa in anticipo, così lo rinnovi per tempo invece di scoprirlo scaduto a trattativa già avviata.
Sì, ed è un punto delicato per un'agenzia: tratti dati personali, situazioni economiche e documenti d'identità. Il gestionale registra i consensi, limita gli accessi in base al ruolo, traccia chi consulta cosa e permette di esportare o cancellare i dati di un interessato su richiesta. I dati risiedono su server in Unione Europea.
Sì, la migrazione fa parte del progetto. Importo immobili, anagrafiche clienti, richieste e storico dal tuo gestionale attuale o dai fogli Excel, dopo una verifica per ripulire duplicati e dati incompleti. Pianifichiamo il passaggio in modo che l'agenzia non si fermi mai: il primo giorno sul nuovo sistema trovi il portafoglio già caricato.
Gestionale per Agenzie Immobiliari nelle città vicine
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Corciano, Bastia Umbra, Assisi, Magione e dintorni.