GestionaleperAgenzieImmobiliariaSiena
A Siena le attività convivono con flussi turistici internazionali e una clientela esigente. Un Gestionale per Agenzie Immobiliari su misura ti permette di offrire un servizio impeccabile — prenotazioni, promemoria, storico clienti — all’altezza della reputazione della città.
Prima e dopo: cosa cambia con un Gestionale su misura
Oggi, senza gestionale
- ✗Immobili gestiti con Excel e fogli disorganizzati
- ✗Difficoltà matchare domanda e offerta
- ✗Lead da portali persi o non seguiti
- ✗Nessuna tracciabilità visite
- ✗Aggiornamento manuale su più portali
Domani, con il gestionale
- Database centralizzato con ricerca avanzata
- Algoritmo intelligente di matching
- CRM integrato con notifiche automatiche
- Calendario visite con reminder
- Pubblicazione automatica multi-portale
Siena: il contesto per la tua attività
Siena è sede del Monte dei Paschi, fondato nel 1472 e considerato la banca più antica del mondo ancora in attività.
La città è un polo storico nella ricerca e produzione di vaccini, una tradizione che parte dall'Istituto Sclavo e arriva alle attuali realtà delle scienze della vita.
La provincia ospita alcune delle denominazioni vinicole più prestigiose d'Italia, dal Chianti al Brunello di Montalcino al Nobile di Montepulciano.
Il Palio e il centro storico patrimonio UNESCO portano a Siena un turismo internazionale costante.
A Siena il turismo enogastronomico è sempre più disintermediato: visitatori stranieri organizzano da soli degustazioni, tour e soggiorni, e scelgono chi trovano online con contenuti credibili e prenotabili.
Settori trainanti a Siena: Turismo d'arte ed enogastronomico, Vitivinicolo, Scienze della vita e farmaceutico, Banca e servizi finanziari, Università, Agroalimentare.
Le cantine tra Montalcino, Montepulciano e il Chianti senese vendono a un pubblico mondiale: un sito multilingua con prenotazione di degustazioni e vendita diretta vale più di qualsiasi intermediario.
Immobili di pregio e clientela internazionale a Siena
Vendere un appartamento in un palazzo storico non è come vendere un trilocale in periferia: ci sono vincoli, documentazione complessa, tempi lunghi e una clientela spesso internazionale che ragiona in un'altra lingua e in un altro fuso orario. Il gestionale che costruisco per queste agenzie tratta ogni immobile come un dossier: planimetrie, atti, eventuali vincoli della Soprintendenza, fotografie professionali, tutto ordinato e condivisibile in un attimo.
Con gli acquirenti esteri il CRM tiene traccia di ogni scambio, genera schede immobile in più lingue e gestisce riservatezza e off-market: certi proprietari non vogliono vedere la propria casa sui portali, e il matching interno permette di proporla soltanto ai clienti giusti.
La privacy qui non è burocrazia: quando si trattano patrimoni importanti in Toscana, consensi registrati e accessi tracciati proteggono l'agenzia prima ancora del cliente.
Tutti i moduli, personalizzabili
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Immobili
Catalogo completo immobili con gallerie foto
Clienti
CRM acquirenti e proprietari
Visite
Calendario visite e feedback
Matching
Algoritmo automatico domanda/offerta
Contratti
Gestione proposte, preliminari e rogiti
Portale Web
Sito integrato pubblicazione immobili
Lead Management
Integrazione portali (Immobiliare.it, etc.)
Report
Statistiche vendite e performance agenti
Cosa aspettarti: dati concreti
Esempi di realizzazioni
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Piani per Gestionale Immobiliare a Siena
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
700 €/mese
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
7.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Un solo interlocutore, dal preventivo alla consegna
Capisco il tuo settore
Prima di scrivere una riga di codice studio come lavori: che dati gestisci, chi li tocca, dove si perde tempo. Il software giusto nasce da lì.
Risposte rapide
Un messaggio WhatsApp o una mail e ti rispondo in giornata. Per un’attività a Siena il tempo di risposta del fornitore è parte del servizio.
I tuoi dati sono tuoi
Backup automatici, HTTPS, conformità GDPR e possibilità di esportare tutto in qualsiasi momento. Nessun vincolo: i dati restano sempre di tua proprietà.
Progetti veri, non promesse
Ho fondato e sviluppo prodotti SaaS miei (TrovaMi.pro, EdiliziaMi.pro): so cosa significa mandare in produzione software usato ogni giorno da utenti reali.
Richiedi una Demo del Gestionale Immobiliare
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Siena e provincia.
Dubbi comuni prima di partire
Sì. Ogni agente ha il suo accesso, la sua agenda e il suo portafoglio, con permessi configurabili: il titolare vede tutto, i collaboratori solo ciò che li riguarda. Se hai più filiali — una a Siena e altre in provincia — lavorano sullo stesso database, con report separati per sede e per agente.
Con la formula una tantum sì: al saldo il codice sorgente è tuo, senza licenze annuali obbligatorie né vincoli con me. Puoi farlo evolvere con chiunque, anche se naturalmente posso continuare a seguirlo io. È la differenza più grande rispetto ai gestionali immobiliari in affitto: lì smetti di pagare e perdi tutto, dati compresi.
Il gestionale immobiliare parte da 15.000 € una tantum, con il codice che diventa di tua proprietà, oppure in abbonamento da 700 € al mese (7.000 € all'anno). Il prezzo finale dipende dai moduli scelti: anagrafica immobili, CRM richieste, matching, calendario visite, contratti e portale web integrato. Dopo un'analisi gratuita ricevi un preventivo chiaro, senza costi nascosti.
Sì. Inserisci l'immobile una sola volta — foto, descrizione, planimetrie, dati catastali — e il gestionale lo esporta verso i portali con cui lavori, come Immobiliare.it e Idealista. Quando cambi prezzo o disponibilità, l'aggiornamento si propaga senza ricaricare nulla a mano: eviti annunci disallineati tra portali e risparmi ore di inserimento ogni settimana.
Ogni richiesta entra nel CRM con zona, budget, tipologia e caratteristiche desiderate. Quando acquisisci un immobile compatibile, il sistema ti segnala subito i clienti in attesa che corrispondono; e viceversa, davanti a un nuovo cliente vedi all'istante cosa puoi proporgli dal portafoglio. Nessuna richiesta resta dimenticata in un foglio Excel o nella memoria di un agente.
Sì, un'agenda condivisa tra gli agenti: ogni visita è collegata all'immobile e al cliente, con promemoria automatici per ridurre le mancate presentazioni. Dopo la visita registri il feedback, che resta nello storico della trattativa: ti serve per la negoziazione ed è prezioso anche per aggiornare il proprietario su come sta andando l'incarico.
Servizio attivo anche vicino a Siena
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Monteriggioni, Poggibonsi, Colle di Val d'Elsa, San Gimignano e dintorni.