GestionaleperAgenzieImmobiliariaLucca
In una città come Lucca, dove la qualità è lo standard minimo, anche l’organizzazione interna deve essere all’altezza. Sviluppo Gestionale per Agenzie Immobiliari personalizzati: da 700€/mese, hosting e modifiche incluse.
Lucca: il contesto per la tua attività
Il distretto cartario di Lucca e Capannori è tra i più importanti d'Europa per la produzione di carta tissue e cartone ondulato, con un indotto di cartiere e costruttori di macchinari.
Lucca Comics & Games è tra le più grandi manifestazioni al mondo dedicate a fumetto, gioco e cultura pop, e ogni autunno riempie la città per giorni.
Le mura rinascimentali perfettamente conservate fanno di Lucca una meta turistica apprezzata tutto l'anno, anche da un pubblico straniero.
In provincia, Viareggio è uno dei poli mondiali della cantieristica per yacht di lusso.
Lucca vive un doppio mercato — l'industria cartaria b2b e il turismo dentro le mura — ed entrambi premiano chi sa presentarsi online in modo professionale, dai cataloghi tecnici alle prenotazioni dirette.
Settori trainanti a Lucca: Industria cartaria e packaging, Turismo culturale, Grandi eventi, Nautica di lusso, Agroalimentare e olivicoltura, Meccanica per il settore cartario.
Durante Lucca Comics & Games la città moltiplica le presenze per giorni interi: chi ha un sito con prenotazioni e disponibilità aggiornate monetizza il picco, chi non ce l'ha guarda la fila entrare dal concorrente.
Immobili di pregio e clientela internazionale a Lucca
Vendere un appartamento in un palazzo storico non è come vendere un trilocale in periferia: ci sono vincoli, documentazione complessa, tempi lunghi e una clientela spesso internazionale che ragiona in un'altra lingua e in un altro fuso orario. Il gestionale che costruisco per queste agenzie tratta ogni immobile come un dossier: planimetrie, atti, eventuali vincoli della Soprintendenza, fotografie professionali, tutto ordinato e condivisibile in un attimo.
Con gli acquirenti esteri il CRM tiene traccia di ogni scambio, genera schede immobile in più lingue e gestisce riservatezza e off-market: certi proprietari non vogliono vedere la propria casa sui portali, e il matching interno permette di proporla soltanto ai clienti giusti.
La privacy qui non è burocrazia: quando si trattano patrimoni importanti in Toscana, consensi registrati e accessi tracciati proteggono l'agenzia prima ancora del cliente.
I problemi che risolviamo
Oggi, senza gestionale
- ✗Immobili gestiti con Excel e fogli disorganizzati
- ✗Difficoltà matchare domanda e offerta
- ✗Lead da portali persi o non seguiti
- ✗Nessuna tracciabilità visite
- ✗Aggiornamento manuale su più portali
Domani, con il gestionale
- Database centralizzato con ricerca avanzata
- Algoritmo intelligente di matching
- CRM integrato con notifiche automatiche
- Calendario visite con reminder
- Pubblicazione automatica multi-portale
Cosa può fare il tuo Gestionale
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Immobili
Catalogo completo immobili con gallerie foto
Clienti
CRM acquirenti e proprietari
Visite
Calendario visite e feedback
Matching
Algoritmo automatico domanda/offerta
Contratti
Gestione proposte, preliminari e rogiti
Portale Web
Sito integrato pubblicazione immobili
Lead Management
Integrazione portali (Immobiliare.it, etc.)
Report
Statistiche vendite e performance agenti
Prezzi, tempi e integrazioni
Interfacce e dashboard reali
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Piani per Gestionale Immobiliare a Lucca
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
700 €/mese
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
7.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Perché lavorare con me a Lucca
Capisco il tuo settore
Prima di scrivere una riga di codice studio come lavori: che dati gestisci, chi li tocca, dove si perde tempo. Il software giusto nasce da lì.
Risposte rapide
Un messaggio WhatsApp o una mail e ti rispondo in giornata. Per un’attività a Lucca il tempo di risposta del fornitore è parte del servizio.
I tuoi dati sono tuoi
Backup automatici, HTTPS, conformità GDPR e possibilità di esportare tutto in qualsiasi momento. Nessun vincolo: i dati restano sempre di tua proprietà.
Progetti veri, non promesse
Ho fondato e sviluppo prodotti SaaS miei (TrovaMi.pro, EdiliziaMi.pro): so cosa significa mandare in produzione software usato ogni giorno da utenti reali.
Richiedi una Demo del Gestionale Immobiliare
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Lucca e provincia.
Domande frequenti
Sì, è il motivo per cui lo sviluppo su misura invece di venderti un pacchetto. Se a Lucca lavori soprattutto con affitti a studenti, con immobili di pregio o con i capannoni, il gestionale rispecchia quei processi: campi, modulistica e flussi disegnati sui tuoi, non il contrario. E quando l'agenzia cambia, il software cambia con lei.
Dalle 6 alle 10 settimane, a seconda dei moduli. Parto dall'analisi dei tuoi processi — come gestisci oggi incarichi, richieste e visite — poi sviluppo per fasi: prima il cuore (immobili e CRM), poi export portali, contratti e report. Inizi a lavorare sulle prime funzioni mentre completo le altre, e la formazione del team è inclusa.
Sì. Ogni agente ha il suo accesso, la sua agenda e il suo portafoglio, con permessi configurabili: il titolare vede tutto, i collaboratori solo ciò che li riguarda. Se hai più filiali — una a Lucca e altre in provincia — lavorano sullo stesso database, con report separati per sede e per agente.
Con la formula una tantum sì: al saldo il codice sorgente è tuo, senza licenze annuali obbligatorie né vincoli con me. Puoi farlo evolvere con chiunque, anche se naturalmente posso continuare a seguirlo io. È la differenza più grande rispetto ai gestionali immobiliari in affitto: lì smetti di pagare e perdi tutto, dati compresi.
Ogni richiesta entra nel CRM con zona, budget, tipologia e caratteristiche desiderate. Quando acquisisci un immobile compatibile, il sistema ti segnala subito i clienti in attesa che corrispondono; e viceversa, davanti a un nuovo cliente vedi all'istante cosa puoi proporgli dal portafoglio. Nessuna richiesta resta dimenticata in un foglio Excel o nella memoria di un agente.
Sì, un'agenda condivisa tra gli agenti: ogni visita è collegata all'immobile e al cliente, con promemoria automatici per ridurre le mancate presentazioni. Dopo la visita registri il feedback, che resta nello storico della trattativa: ti serve per la negoziazione ed è prezioso anche per aggiornare il proprietario su come sta andando l'incarico.
Altre città servite in zona
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Capannori, Altopascio, Porcari, Viareggio e dintorni.