GestionaleperAgenzieImmobiliariaPisa
A Pisa il pubblico è giovane, digitale e abituato a prenotare tutto online: se la tua attività per Agenzie Immobiliari si gestisce ancora con telefono e agenda cartacea, stai perdendo proprio quei clienti. Un Gestionale su misura risolve.
Il mercato di Pisa per chi fa impresa
Pisa ospita tre istituzioni universitarie di primo piano — l'Università di Pisa, la Scuola Normale Superiore e la Scuola Superiore Sant'Anna — oltre a un'importante area di ricerca del CNR.
L'aeroporto Galileo Galilei è il principale scalo della Toscana e porta in città flussi continui di visitatori e viaggiatori d'affari.
Pisa ha un ruolo storico nell'informatica italiana: qui fu progettata la Calcolatrice Elettronica Pisana e fu registrato il primo dominio .it.
La Piazza dei Miracoli con la Torre pendente attira ogni anno visitatori da tutto il mondo, alimentando ricettività e ristorazione.
Con decine di migliaia di studenti fuori sede che cambiano ogni anno, a Pisa la clientela si rinnova di continuo e cerca tutto dallo smartphone: visibilità online e prenotazione digitale non sono optional.
Settori trainanti a Pisa: Università e ricerca, Turismo culturale, ICT e alta tecnologia, Sanità e servizi alla persona, Servizi agli studenti e affitti, Logistica aeroportuale.
A Pisa ogni autunno arrivano migliaia di nuovi studenti che non conoscono nessuno e scelgono palestra, dentista e ristorante cercando su Google: chi appare con un sito credibile e prenotabile parte ogni anno con un vantaggio strutturale.
Il progetto in sintesi
Affitti a studenti e turnover continuo: il gestionale per Pisa
In una città universitaria l'agenzia vive un ciclo che si ripete ogni anno: tra agosto e ottobre esplodono le richieste di stanze e appartamenti, i contratti transitori e quelli per studenti si firmano a raffica, e ogni immobile può cambiare inquilini ogni dodici mesi. Senza un sistema, questo turnover divora le giornate.
Il gestionale che costruisco per queste agenzie scende al livello della singola stanza: chi la occupa, quando scade il contratto, cauzioni, garanti (spesso i genitori), verbali di consegna con foto. Rinnovi e disdette generano promemoria automatici: a giugno sai già cosa tornerà libero a settembre e puoi pubblicarlo sui portali in anticipo, prima della corsa.
Ai proprietari resta un rendiconto chiaro di contratti, canoni e registrazioni: è il modo migliore per farti affidare anche gli altri appartamenti che possiedono in PI.
Le funzionalità che contano davvero
Tutti personalizzabili in base alle tue esigenze
Immobili
Catalogo completo immobili con gallerie foto
Clienti
CRM acquirenti e proprietari
Visite
Calendario visite e feedback
Matching
Algoritmo automatico domanda/offerta
Contratti
Gestione proposte, preliminari e rogiti
Portale Web
Sito integrato pubblicazione immobili
Lead Management
Integrazione portali (Immobiliare.it, etc.)
Report
Statistiche vendite e performance agenti
I colli di bottiglia tipici del settore
Oggi, senza gestionale
- ✗Immobili gestiti con Excel e fogli disorganizzati
- ✗Difficoltà matchare domanda e offerta
- ✗Lead da portali persi o non seguiti
- ✗Nessuna tracciabilità visite
- ✗Aggiornamento manuale su più portali
Domani, con il gestionale
- Database centralizzato con ricerca avanzata
- Algoritmo intelligente di matching
- CRM integrato con notifiche automatiche
- Calendario visite con reminder
- Pubblicazione automatica multi-portale
Progetti già consegnati
Interfacce di gestionali realizzati per attività come la tua
Interfaccia 1
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 2
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 3
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 4
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 5
Dashboard e interfacce gestionali
Interfaccia 6
Dashboard e interfacce gestionali
Piani per Gestionale Immobiliare a Pisa
Tutti i piani includono supporto completo e aggiornamenti.
Abbonamento Mensile
700 €/mese
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
⚠️ Il codice sorgente rimane di proprietà dello sviluppatore
In caso di interruzione, possibilità di riscatto pagando la differenza.
Abbonamento Annuale
7.000 €/annoRisparmia 2 mesi
- Anagrafica immobili con foto
- Gestione clienti e richieste
- Calendario visite e appuntamenti
- Matching automatico domanda/offerta
- Contratti e documenti
- Portale immobili integrato
- Lead generation da portali
- Report vendite e statistiche
💰 Paghi 10 mesi invece di 12
Risparmio garantito con pagamento annuale anticipato.
Perché i clienti di Pisa mi scelgono
Niente costi nascosti
Prezzo chiaro prima di iniziare: abbonamento mensile tutto incluso (hosting, manutenzione, modifiche) oppure acquisto unico con proprietà completa del codice.
Consegna iterativa
Non aspetti mesi per vedere qualcosa: rilascio per fasi, parti dalla versione che copre i bisogni urgenti e cresciamo da lì, con feedback continuo.
Tecnologie moderne
React, Next.js, database cloud: le stesse tecnologie dei prodotti SaaS che usi ogni giorno, non gestionali anni 2000 da installare su un PC in ufficio.
Clienti in tutta Italia
Lavoro da remoto con attività da Toscana a tutta Italia: call, demo e formazione si fanno online, senza appuntamenti rimandati e senza costi di trasferta.
Richiedi una Demo del Gestionale Immobiliare
Compila il form: ti ricontatto entro 24 ore. Lavoro già con attività a Pisa e provincia.
FAQ: risposte rapide
Dalle 6 alle 10 settimane, a seconda dei moduli. Parto dall'analisi dei tuoi processi — come gestisci oggi incarichi, richieste e visite — poi sviluppo per fasi: prima il cuore (immobili e CRM), poi export portali, contratti e report. Inizi a lavorare sulle prime funzioni mentre completo le altre, e la formazione del team è inclusa.
Sì, è il motivo per cui lo sviluppo su misura invece di venderti un pacchetto. Se a Pisa lavori soprattutto con affitti a studenti, con immobili di pregio o con i capannoni, il gestionale rispecchia quei processi: campi, modulistica e flussi disegnati sui tuoi, non il contrario. E quando l'agenzia cambia, il software cambia con lei.
Sì, un'agenda condivisa tra gli agenti: ogni visita è collegata all'immobile e al cliente, con promemoria automatici per ridurre le mancate presentazioni. Dopo la visita registri il feedback, che resta nello storico della trattativa: ti serve per la negoziazione ed è prezioso anche per aggiornare il proprietario su come sta andando l'incarico.
Ogni richiesta entra nel CRM con zona, budget, tipologia e caratteristiche desiderate. Quando acquisisci un immobile compatibile, il sistema ti segnala subito i clienti in attesa che corrispondono; e viceversa, davanti a un nuovo cliente vedi all'istante cosa puoi proporgli dal portafoglio. Nessuna richiesta resta dimenticata in un foglio Excel o nella memoria di un agente.
Sì. Inserisci l'immobile una sola volta — foto, descrizione, planimetrie, dati catastali — e il gestionale lo esporta verso i portali con cui lavori, come Immobiliare.it e Idealista. Quando cambi prezzo o disponibilità, l'aggiornamento si propaga senza ricaricare nulla a mano: eviti annunci disallineati tra portali e risparmi ore di inserimento ogni settimana.
Il gestionale immobiliare parte da 15.000 € una tantum, con il codice che diventa di tua proprietà, oppure in abbonamento da 700 € al mese (7.000 € all'anno). Il prezzo finale dipende dai moduli scelti: anagrafica immobili, CRM richieste, matching, calendario visite, contratti e portale web integrato. Dopo un'analisi gratuita ricevi un preventivo chiaro, senza costi nascosti.
Copertura in Toscana
Lavoro da remoto con tutta la provincia: seguo già attività anche a Cascina, San Giuliano Terme, Pontedera, Vecchiano e dintorni.